新築売戸建住宅 豊橋市 吾妻町 (競輪場前駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,580万円 間取り 4SLDK
交通 豊橋鉄道東田本線 / 競輪場前駅 徒歩4分
所在地 愛知県豊橋市吾妻町
築年月 2025年6月

 建物面積 103.08㎡ 土地面積 107.77㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　整形地　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
豊橋鉄道「競輪場前」駅徒歩４分。国道１号線へのアクセスも良くお車での移動にも優れており、毎日の生活、通勤通学も快適です♪
  • フラットなカウンターは開放感に満ち溢れ家族の様子を見ながら安心して食事の準備ができます。
  • 作業台とたっぷりの収納スペースでキッチンがより快適に。
  • ゆったり一坪の広さで一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイム。
  • 収納スペースもたっぷりで“いつもキレイ”を保ちます。
  • ガス乾燥機「乾太くん」が標準装で設置費用不要。
  • 便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。
  • 豊橋市立東田小学校
  • 豊橋市立青陵中学校
  • 春日保育園
  • サンヨネ東店
  • ファミリーマート豊橋朝丘店

    アピールポイント

    ●南東接道により、陽あたりの良い邸宅。
    南東側の前面道路が広く、清々とした敷地。陽光を取り込みやすい室内を実現しました。

    ●豊橋鉄道「競輪場前」駅　徒歩４分。優れた交通環境。
    最寄り駅が近く、毎日の通勤通学も快適。国道１号線へのアクセスも良く、お車での移動にも優れています。

    ●サンヨネ　徒歩４分、買い物利便性良好。
    スーパーやドラッグストアをはじめ、周辺に商業施設が点在した買い物便利なエリア。

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    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道東田本線 / 競輪場前駅 徒歩4分
    その他交通 豊橋鉄道東田本線 / 東田駅 徒歩7分
    豊橋鉄道東田本線 / 井原駅 徒歩10分
    所在地 愛知県豊橋市吾妻町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：98
    ・４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
    駐車スペース２台
    ・衣類乾燥機乾太くん標準搭載
    ●「フラット３５

    Ｓ」適応住宅
    ●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
    ・長期１０年保証　・地盤保証
    ●設計性能評価取得
    ・耐震等級　等級３級　・断熱等性能等級５級
    ・劣化対策等級　等級３級　・維持管理対策等級　等級３級
    ・一次エネルギー消費量等級　等級６級
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 103.08㎡
    土地面積 107.77㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 南東
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KS124-0410-65165号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984521174 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/14 次回更新予定日 2025/02/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノコム不動産

    交通：
    豊橋鉄道渥美線／柳生橋　徒歩2分
    住所：
    愛知県豊橋市鍵田町３６　オノコムビル２Ｆ
    TEL：
    0532-55-7710
    FAX：
    0532-55-7767
    所属団体など：
    東三河支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（６）第１７９４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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